Laatst werd ik gebeld over de vraag of ik op een zolder formaldehyde wilde komen meten. Eigenwijs als ik ben, wilde ik weten waarom er gemeten zou moeten worden. De man vertelde dat de zolder verbouwd was en dat de aannemer minstens 75 m2 spaanplaat had verwerkt. Samen met het dakbeschot zat er meer dan 100 m2 spaanplaat in de zolder. Volgens de man was dat teveel. Hij had de aannemer hierop aangesproken maar die had hierop niet gereageerd.

Inmiddels had het gehele gezin last van gezondheidsklachten. Hij dacht dat het kwam door de spaanplaat. Nu is 100 m2 spaanplaat wel veel maar dat hoeft geen probleem te zijn mits je voldoende ventileert. Ik wil daarom meer weten van de ventilatie in de woning.

Hij draaide er wat omheen. Maar doorvragend kwam voor mij langzaam maar zeker de aap uit de mouw. De man had een nieuwe woning gekocht met een grote zolder als bergruimte. Dat op de zolder geen slaapkamers gemaakt zijn, is niet voor niets. Daar is een goede reden voor. Simpel omdat een slaapkamer op de zolder niet aan de eisen van het Bouwbesluit zou voldoen.

Alleen dát vertellen makelaars de toekomstige bewoners niet. Ze kijken braaf toe als de koper de plannen met de zolder van zijn toekomstige woning schetst. Geen slaapkamer zonder ventilatie is iets dat ook de makelaar niet weet. De ventilatiespotjes van VROM met de man wiens nek wordt dichtgeknepen, ten spijt.

De 2e pech was dat de man na de oplevering voor de verbouwing van de zolder een aannemer ingehuurd had die zijn vak niet verstaat. De aannemer had het niet nodig gevonden om ventilatie in de slaapkamers aan te brengen. Bij woningen met balansventilatie kan het dan niet anders dan fout gaan of je moet 1 van de schaarse deskundigen treffen die weten dat bij een verbouwing het ventilatiesysteem aangepast moet worden.

Deze boodschap dat het probleem de ventilatie was, vond de man niet fijn. Het zal mij benieuwen of hij het advies om te beginnen bij het eigenlijke probleem, de ventilatie, volgt. Ik zou het wel weten; mijn kinderen niet in een slaapkamer zonder verse lucht.

Gegroet, Cornelis.